Betriebsnachfolger gesucht- für gut gehende Bäckerei mit Filiale - Inventar & 2 Häusern mit 4 WEH!

Merken | Bewerten | Druckvorschau | Impressum
  • Ansicht Bäckerei-Bild 1-Front

    http://www.updateimmobilien.de/immobilien/_images/1420910867/90299.jpg

    Ansicht Bäckerei-Bild 1-Front

    Ansicht Bäckerei-Bild 1-Front
  • Ansicht Bäckerei-Bild 2-Front

    http://www.updateimmobilien.de/immobilien/_images/1420910867/90300.jpg

    Ansicht Bäckerei-Bild 2-Front

    Ansicht Bäckerei-Bild 2-Front
  • Ansicht Bäckerei-Bild 3-Front-mit Nebenhaus

    http://www.updateimmobilien.de/immobilien/_images/1420910867/90301.jpg

    Ansicht Bäckerei-Bild 3-Front-mit Nebenhaus

    Ansicht Bäckerei-Bild 3-Front-mit Nebenhaus
  • Ansicht Bäckerei-Bild 4-Front-Nebenhaus

    http://www.updateimmobilien.de/immobilien/_images/1420910867/90302.jpg

    Ansicht Bäckerei-Bild 4-Front-Nebenhaus

    Ansicht Bäckerei-Bild 4-Front-Nebenhaus
  • Ansicht Büro Gebäude

    http://www.updateimmobilien.de/immobilien/_images/1420910867/90303.jpg

    Ansicht Büro Gebäude

    Ansicht Büro Gebäude
  • Filiale Trier-Außenansicht

    http://www.updateimmobilien.de/immobilien/_images/1420910867/90304.jpg

    Filiale Trier-Außenansicht

    Filiale Trier-Außenansicht
  • Filiale Trier-Bäckerei- innen-Bild 2

    http://www.updateimmobilien.de/immobilien/_images/1420910867/90305.jpg

    Filiale Trier-Bäckerei- innen-Bild 2

    Filiale Trier-Bäckerei- innen-Bild 2
  • Filiale Trier-Bäckerei-innen-Bild 1

    http://www.updateimmobilien.de/immobilien/_images/1420910867/90306.jpg

    Filiale Trier-Bäckerei-innen-Bild 1

    Filiale Trier-Bäckerei-innen-Bild 1
  • Ansicht Bäckerei hinten mit Terrasse-Bild 1

    http://www.updateimmobilien.de/immobilien/_images/1420910867/90307.jpg

    Ansicht Bäckerei hinten mit Terrasse-Bild 1

    Ansicht Bäckerei hinten mit Terrasse-Bild 1
  • Ansicht Bäckerei hinten mit Terrasse-Bild 2

    http://www.updateimmobilien.de/immobilien/_images/1420910867/90308.jpg

    Ansicht Bäckerei hinten mit Terrasse-Bild 2

    Ansicht Bäckerei hinten mit Terrasse-Bild 2
  • Ansicht Terrasse und Gehbrücke-hinter der Bäckerei

    http://www.updateimmobilien.de/immobilien/_images/1420910867/90309.jpg

    Ansicht Terrasse und Gehbrücke-hinter der Bäckerei

    Ansicht Terrasse und Gehbrücke-hinter der Bäckerei
  • Ansicht Terrasse 35 qm

    http://www.updateimmobilien.de/immobilien/_images/1420910867/90310.jpg

    Ansicht Terrasse 35 qm

    Ansicht Terrasse 35 qm
  • Bäckerei-Bild 1

    http://www.updateimmobilien.de/immobilien/_images/1420910867/90311.jpg

    Bäckerei-Bild 1

    Bäckerei-Bild 1
  • Bäckerei-Bild 2

    http://www.updateimmobilien.de/immobilien/_images/1420910867/90312.jpg

    Bäckerei-Bild 2

    Bäckerei-Bild 2
  • Bäckerei-Bild 3

    http://www.updateimmobilien.de/immobilien/_images/1420910867/90313.jpg

    Bäckerei-Bild 3

    Bäckerei-Bild 3
  • Bäckerei-Bild 4

    http://www.updateimmobilien.de/immobilien/_images/1420910867/90314.jpg

    Bäckerei-Bild 4

    Bäckerei-Bild 4
  • Bäckerei-Bild 5- hinter der Verkaufstheke

    http://www.updateimmobilien.de/immobilien/_images/1420910867/90315.jpg

    Bäckerei-Bild 5- hinter der Verkaufstheke

    Bäckerei-Bild 5- hinter der Verkaufstheke
  • Bäckerei-Bild 6-Cafe'

    http://www.updateimmobilien.de/immobilien/_images/1420910867/90316.jpg

    Bäckerei-Bild 6-Cafe'

    Bäckerei-Bild 6-Cafe'
  • Bäckerei-Keller-Heizungsanlage

    http://www.updateimmobilien.de/immobilien/_images/1420910867/90317.jpg

    Bäckerei-Keller-Heizungsanlage

    Bäckerei-Keller-Heizungsanlage
  • Bäckerei-Küche-Bild 1

    http://www.updateimmobilien.de/immobilien/_images/1420910867/90318.jpg

    Bäckerei-Küche-Bild 1

    Bäckerei-Küche-Bild 1

UPDATE-Immobilien-Nr.:
5814
Anzeigennr:
IR00025

Anschrift
54298 Orenhofen
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Anbieter
Firmenlogo von Schlapp Immobilien
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Nummer anzeigen


Internet: Homepage aufrufen

Anfrage senden
Anrede:
Nachname*:
Vorname*:
Strasse:
PLZ:
Ort:
EMail*:
Telefon*:
Ihre Anfrage:

Bitte freilassen: Bitte leer lassen:
Mit einem Stern (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder
 

Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Renditeobjekte
Kategorie: Mehrfamilienhaus
Ansprechpartner:
Irene Rupp

Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Telefon Zentrale:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen
URL:Homepage aufrufen

alle Anzeigen des Anbieters
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
2
Anzahl Zimmer:
21
Badezimmer:
6
Einliegerwohnung:
Ja
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
17
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Breitbandzugang Art:
DSL
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Rolladen:
Ja
Rollstuhlgerecht:
Ja
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Wasch / Trockenraum:
Ja
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Courtage:
3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
310.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Ihr neues Bäckerei-Anwesen setzt sich wie folgt zusammen:
die Hauptstelle mit eigenen Produktion, Verkauf und kleinem Café in einem Wohngebiet von Orenhofen und einer Filiale in Trier in 1B-Lage mit Bestands- und Laufkundschaft.

Die Zentrale besteht aus: 4 Häuser, 2 Terrassen, 2 Garagen, 1 überdachtem Innenhof und 3 zusätzlichen Stellplätzen.

BJ: 1960 und 1969, z.Tl. Um- und Ausbau 2011-2013

Die Häuser werden über Öl-Zentalheizung, sowie Büro Gebäude mit Nachtspeicherheizung beheizt.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung.
Das Büro-Gebäude verfügt über Personen-/Behindertenaufzug/BJ 2012, Marmortreppe und Türsprechanlage.

Der große Bäckerei-Inventar ist gg. Aufpreis zu erwerben.

Bäckerei/ Produktionsgebäude besteht aus:
Keller: Produktion, Backstube, Heizungsräume, Eingang und Zufahrt zum Innenhof, ca. 150 qm
EG: Verkauf, Cafe, Küche, Damen und Herren-WC;
seitlicher Eingang zu der Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ein Wannenbad – insg. 150 qm und Außenterrasse 35 qm
1.OG: Wohnräume 4 Zimmer, ein Duschbad, 2011;
2 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad - insg. 150 qm
DG: Hotel mit 4 Zimmern, 2013, z.Tl. mit Dusche und WC, ein separates Duschbad;
Galeriezimmer, 2013 – insg. 130 qm

Bürogebäude (mit sep. Eingang):
Keller: Flur, Gäste-WC, Lager und Werkstatt- insg. 64 qm
EG mit Aufzug: Flur, Gäste-WC, Büro, Lager, Bad behindertengerecht mit Waschbecken, WC, Urinal und Dusche, 2012 – 58,57 qm
1.OG mit Aufzug: Flur, Gäste-WC, zwei weitere Räume, Küche, Zugang zur überdachten Terrasse mit Brunnen (45qm) – insg. 58,57 qm;
DG: Flur, Gäste-WC, zwei Bäder mit Dusche und Badewanne, drei weitere Räume, eins davon kann als Küche genutzt werden - 55,79 qm

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca.627 qm.
Weitere Bilder und Liste mit Bäckerei-Inventar auf Anfrage.

Dieses solide gebaute Objekt eignet sich für Selbständige, die den gewerbliche aber auch private Teil selber nutzen oder weiter vermieten wollen.

Angaben zum Energieausweis: nicht vorhanden
Lage:
Ihr neues Bäckerei-Anwesen, der bereits seid 21. Jahren erfolgreich existiert, liegt in einem Wohngebiet von Orenhofen, an der Ortsdurchgangsstraße in idealer Geschäftslage.

Eine weitere Filiale befindet sich in Trier in der 1B-Lage mit großer Stamm- und Laufkundschaft, nur einige Hundert Meter bis zum Hauptmarkt entfernt.

Orenhofen gehört zu der Gemeinde Speicher und verfügt über eine schnelle Erreichbarkeit vieler Orte, wie Trier, Bitburg und Wittlich.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Objektbeschreibung:
Dieses gut gehende Bäckerei mit eigener Backstube und Produktion, sowie angeschlossenem Verkauf und Café befindet sich in der viel befahrenen Hauptstraße von Orenhofen.
Eine weitere Filiale befindet sich in gut frequentierten Straße von Trier in der 1B-Lage mit Stamm- und Laufkundschaft.

Die Produktionsfläche umfasst ca.180 qm. Der Verkauf und Café weitere 80qm. Die Sanitäreinrichtungen, getrennte Damen und Herren WC sind ebenfalls vorhanden. Es gibt ein Zugang auf die hinter dem Haus gelegene Terrasse (35qm) und Durchgang zu Büro- und Werkstattsräumen in separatem Gebäude.

Das Bäckerei-Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:
Im Keller befindet sich Produktionsfläche, sowie Hintereingang mit Zufahrt der Be- und Entladezone von Transportern für Filiale Trier.
1.OG- eine Etage höher, über dem Verkauf finden Sie weitere Räume. Diese werden momentan als Wohnräume der Geschäftsleitung benutzt. Es sind 4 Zimmer und 1 Duschbad.

Im DG befindet sich kleiner Hotel mit 4 Zimmern teilweise mit Dusche und WC.
Parallel dazu auf der gleichen Ebenen ist eine weitere Wohnung, die Sie mit integrieren oder getrennt vermieten können, z.B. an Ihre Mitarbeiter (sep. Eingang vorhanden). Dadurch kommen Ihnen weitere Einnahmen hinzu.

Das Büro Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen. Im Keller befinden sich Lager und Werkstatt. EG beinhaltet Lager, Büroräume und Duschbad. 1.OG hat 2 weitere Geschäftsräume, 1 Küche und große überdachte Terrasse (45qm) mit einem Brunnen. Diese Terrasse ist durch eine Gehbrücke mit Produktion und Verkauf verbunden. Im DG sind 3 weitere Räume, eins davon kann als Küche genutzt werden, sowie 2 Bäder. Dieses Haus kann auch fremd vermietet werden.

Weitere Ablagefläche für die Vorräte und fertige Backwaren bietet Ihnen nicht nur der vorhandene Keller, sondern auch das Nebengebäude.

Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge finden Sie vor und im überdachten Innenhof.

Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Irene Rupp
Tel.: +49 (0)65 62 – 93 16 57
Mobil:+49 (0)1 70 – 9 31 65 70
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
Infrastruktur
Gebiet:
Ortslage
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
5
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 627 m²
Wohnfläche ca.:
ca. 755 m²
Objektzustand
Baujahr:
1969
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl, Elektro



nach oben

Hinweis:
UPDATE-Immobilien übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet UPDATE-Immobilien nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. UPDATE-Immobilien ist nicht Anbieter dieses Objektes!
HILFE & FAQ | PARTNER | IMPRESSUM | SITEMAP
Kontakt | Datenschutzerklärung | Haftungsausschluss | AGB
Copyright © 2014-2018 UPDATE-Immobilien
www.updateimmobilien.de | www.update-immobilien.de | www.updateimmo.de | www.update-immo.de
Realisiert mit MISTERIMMO® © 2007 - 2018 | VERSION 1.14.1 (21.04.2014) | Alle Rechte vorbehalten!
Designed by Markus W. Ebert Marketing by DNG-Marketing