HANAU: Exklusive Maisonette – Wohnung in Jugendstilvilla in bester Wohnlage!

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  • Aussicht

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    Aussicht

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  • Treppenhaus

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    Treppenhaus

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  • Flur

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    Flur

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  • Wohnzimmer und Treppe (1)

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    Wohnzimmer und Treppe (1)

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  • Wohnzimmer und Treppe (2)

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    Wohnzimmer und Treppe (2)

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  • Wohnzimmer und Treppe (3)

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    Wohnzimmer und Treppe (3)

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  • Wohnzimmer und Treppe (4)

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    Wohnzimmer und Treppe (4)

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  • Küche und Esszimmer (1)

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    Küche und Esszimmer (1)

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  • Küche und Esszimmer (2)

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    Küche und Esszimmer (2)

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  • Küche und Esszimmer (4)

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    Küche und Esszimmer (4)

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  • Küche und Esszimmer (5)

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    Küche und Esszimmer (5)

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  • Küche und Esszimmer (3)

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    Küche und Esszimmer (3)

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  • Bad (1)

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  • Bad (2)

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  • Bad (3)

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    Bad (3)

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  • Bad (4)

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  • Dachterrasse

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    Dachterrasse

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  • Durchgangszimmer (1)

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    Durchgangszimmer (1)

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  • Durchgangszimmer (2)

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    Durchgangszimmer (2)

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  • Schlafzimmer (1)

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    Schlafzimmer (1)

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UPDATE-Immobilien-Nr.:
6004
Anzeigennr:
MW00045

Anschrift
63450 Hanau
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Anbieter
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von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
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Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Wohnungen
Kategorie: Maisonette
Ansprechpartner:
M.H. Weck

Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Telefon Zentrale:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen
URL:Homepage aufrufen

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Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Breitbandzugang Art:
DSL
Etage:
4
Fahrradraum:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Courtage:
5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
249,70 EUR
Kaufpreis:
249.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Ihr neues Domizil in der 4. Etage eines sehr gepflegten und liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses im Jugendstil bietet Ihnen ruhiges Wohnen mit allen Vorteilen des nahen Stadtzentrums von Hanau.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie hochwertigen Holzdielenboden sowie Fliesenboden vor. Ihre Wohnung ist komplett renoviert und bietet luxuriöses Ambiente vom Eingangsbereich bis zum Ankleidezimmer.

Das Hausgeld für diese tolle Wohnung beträgt aktuell 249,70EUR.

Die mit Gas betriebene Heizung wurde erst 2009 erneuert, ebenso so die Leitungssysteme inklusive Stromleitungen.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast.

Ihre wunderschöne neue Maisonettewohnung im Überblick:

Unterer Bereich:

- großer Eingangsbereich/ Flur mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit freistehender Wanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken
- Wohn- Esszimmer mit offener Küche (Abstandszahlung Einbauküche 6000,- EUR)
- Mehrzweckzimmer mit Aufgang in den oberen Wohnbereich

Oberer Bereich:

- Flur
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, es gibt ferner eine Waschküche sowie einen Fahrradkeller.

Einfach einziehen und genießen!

Keine Energieausweis erfolderlich. Denkmal Objekt.
Lage:
Das Wohnhaus liegt in einer zentralen Lage von Hanau, eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort.

Bahnhof, Autobahn, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Sport und Kulturangebote, Ausgehmöglichkeiten, kulinarische Genussmöglichkeiten, Kino finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Der Stadtwald um die Ecke, sowie den nahegelegene Fluss Main und der Staatspark Wilhelmsbad lassen keine Wünsche für Spaziergänger, Mountainbiker und Inlinefahrer offen.

Im leicht zu erreichenden Zentrum Hanau´s befinden sich alle weiteren Geschäfte zum Erfüllen Ihrer Bedürfnisse.

Insbesondere die Autobahnanbindung Richtung Frankfurt/Hanauer Kreuz und der Bahnhof bieten hohen Komfort zum Erreichen der Arbeitsstätte.
Objektbeschreibung:
Diese geräumige, lichtdurchflutete Wohnung liegt in der 4. Etage einer gepflegten und ruhigen Villa mit 8 Wohnungen, erbaut im Jugendstil und ist vollständig saniert. Ihre neue Eigentumswohnung in idealer Wohnlage von Hanau bietet Ihnen 105m² gehobenen Wohnraumflair.

Den Eingang zu Ihrem neuen Eigenheim in der 4. Etage erreichen Sie über das tolle, authentisch restaurierte Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in Ihrer Eigentumswohnung, die kaum Wünsche offen lässt. Sie bietet Ihnen auf der unteren Ebene ein geräumiges und helles Wohn- Esszimmer mit offener Küche, in der bereits eine hochwertige Einbauküche integriert worden ist, ein schönes Mehrzweckzimmer, welches sich beispielsweise ideal als Büro eignet, einen Dachbalkon sowie ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und einem Doppelwaschbecken.
Ein besonderer Blickfang ist die tolle Holztreppe in die obere Etage, wo sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum befindet.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein Kellerraum, außerdem befindet sich im Keller ein Fahrradabstellraum sowie die Waschküche.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie wahlweise über Satellit oder Kabel, durch das Internet können Sie mit Hochgeschwindigkeit surfen.
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Michael Weck
Tel.: +49 (0)6045 - 9834009
Mobil:+49 (0)151 – 52258828
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
Infrastruktur
Gebiet:
Stadtzentrum
Sonstiges
Etagenzahl:
5
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Fläche
Wohnfläche ca.:
ca. 105 m²
Objektzustand
Baujahr:
1925
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas



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Hinweis:
UPDATE-Immobilien übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet UPDATE-Immobilien nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. UPDATE-Immobilien ist nicht Anbieter dieses Objektes!
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