Dieburg Gewerbegebiet Top Immobilie 3 Räume 2x WC Lastenaufzug

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UPDATE-Immobilien-Nr.:
5910
Anzeigennr:
FS00006

Anschrift
64807 Dieburg
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Anbieter
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von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
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Anzeigeart: Miete/Pacht
Anzeigentyp: Büro-/Praxisflächen
Kategorie: Bürofläche



Ansprechpartner:
Frank Sommer

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Ausstattung
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen, Teppich
Breitbandzugang Art:
DSL
DV-Verkabelung vorhanden:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kabel /Sat / TV:
Nein
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
650,00 EUR pro Monat
Kaution:
1.300,00 EUR
Nebenkosten:
169,00 EUR
Stellplatz Freiplatz (Miete):
25,00 EUR
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Ausstattung ist gehoben. Neben den zwei WC-Anlagen nach Geschlechtern getrennt verfügt die Einheit über eine Einbauküche. Über eine Sauberkeitszone sind links die beiden WC Anlagen. Rechts ist das erste Büro mit etwa 20 qm. Daran anschließend folgt das große Büro mit etwa 70 qm. in diesem Büro ist auch dei Küche integriert. Der Boden um die Küche ist ein hochwertiger PVC Boden, der entsprechend abwaschbar ist. Die übrigen Büros sind mit einem blauen Nadelflieboden ausgestattet. Die Ausleuchtung der Räume erfolgt über moderne Spiegelrasterleuchten. Das komplette Büro ist vernetzt. Eine schnelle Internetverbindung ist ebenso selbstverständlich, wie der Lastenaufzug und der barrierefreie Zugang zum Objekt. Anschließend an das große Büro folgt links noch ein kleiner Raum, der als Lager genutzt werden kann. Geradeaus folgt noch ein Besprechnungsraum mit etwa 25 qm.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein ENergieausweis liegt seitens des Eigetnümers nicht vor
Lage:
Geographische Lage

Dieburg liegt in Südhessen, circa 15 km östlich von Darmstadt im weitläufigen Tal der Gersprenz. Geologisch ist Dieburg durch das Urstromtal der Gersprenz geprägt. Die Böden bestehen überwiegend aus tertiären Ablagerungen wie Kies, Sand und Ton überdeckt von jüngeren Flussablagerungen sowie Löss- und Flugsanddecken. Die Stadt liegt nördlich des auslaufenden Mittelgebirges Odenwald in der Dieburger Bucht, die ein westlicher Ausläufer der Hanau-Seligenstädter Senke (Hanauer Becken oder auch Östliche Untermainebene) ist. Nördlich und westlich der Stadt liegen ausgedehnte Waldgebiete des Dreieich. Höchste Erhebung ist der Mainzer Berg (auch Moret genannt) mit 227 m ü. NN.

Eisenbahn

Strecke KBS 647: Dreieichbahn Dieburg–Ober-Roden (Umsteigemöglichkeiten auf die S1 in Richtung Offenbach–Frankfurt Innenstadt–Wiesbaden)–Dreieich-Buchschlag (Umsteigemöglichkeiten auf die S3 und S4 in Richtung Frankfurt City–Bad Soden/Kronberg). Montags bis Freitags werden im Berufsverkehr früh drei Züge von Dieburg nach Frankfurt Hauptbahnhof und abends drei Züge von Frankfurt Hauptbahnhof nach Dieburg durchgebunden.

Strecke KBS 651: Rhein-Main-Bahn Wiesbaden–Mainz–Darmstadt–Dieburg–Babenhausen–Aschaffenburg. Der Bahnhof wurde bis 2005 zu einem modernen Verkehrsknoten zwischen Bus und Bahn ausgebaut.
Objektbeschreibung:
Das Gewerbobjekt ist als Büro Lager oder Service Fläche zu nutzen. Stellplätze sind rund um das Objekt angeordnet. Die angebotene Fläche bfindet sich im obersten Geschoss des vierstöckigen Objekts. Das Objekt befindet in einem sehr ansprechenden Zustand. Treppenhaus und Aussenfassade wurden kürzlich renoviert. Das Treppenhaus is mit Granit ausgestattet. Der Schallschutz ist vorbildlich. Alle jetzigen Mieter fühlen sich in unserem Objekt sehr wohl. Aufgrund der günstigen Mieten und Nebenkosten ist dieses Objekt konkurrenzfähig. Zentral im Rhein-Main-Gebiet gelegen erfreuen sich Dieburger Gewerberimobilien großer Beliebtheit auch durch leichte Anbindung nach Frankfurt/Darmtadt und Hanau sowie an die Haupt-Autobahnen A3 und A5 nach Norden/Süden/Westen und Osten.
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Frank Sommer
Tel.: +49 (0)6078-938010
Mobil:+49 (0)177-2531554
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
Infrastruktur
Gebiet:
Mischung Wohn+Gewerbe
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
sofort
Fläche
Gesamtfläche ca.:
ca. 130 m²
Objektzustand
Baujahr:
1997
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas



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Hinweis:
UPDATE-Immobilien übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet UPDATE-Immobilien nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. UPDATE-Immobilien ist nicht Anbieter dieses Objektes!
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