Im schönen Chiemgau unweit vom Chiemsee ehemaliges Gasthaus mit Gästezimmer zu verkaufen

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  • Saal

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    Saal

    Saal
  • Flur (2)

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    Flur (2)

    Flur (2)
  • Flur mit Blick in das Cafe

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    Flur mit Blick in das Cafe

    Flur mit Blick in das Cafe
  • Flur

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    Flur

    Flur
  • Saal - Cafe (3)

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    Saal - Cafe (3)

    Saal - Cafe (3)
  • Saal - Cafe (4)

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    Saal - Cafe (4)

    Saal - Cafe (4)
  • Saal - Cafe (5)

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    Saal - Cafe (5)

    Saal - Cafe (5)
  • Saal - Cafe

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    Saal - Cafe

    Saal - Cafe
  • Frühstücksraum

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    Frühstücksraum

    Frühstücksraum
  • Gastro-Küche (2)

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    Gastro-Küche (2)

    Gastro-Küche (2)
  • Gastro-Küche (3)

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    Gastro-Küche (3)

    Gastro-Küche (3)
  • Gastro-Küche

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    Gastro-Küche

    Gastro-Küche
  • Bad (2)

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    Bad (2)

    Bad (2)
  • Gäste-Bad

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    Gäste-Bad

    Gäste-Bad
  • Gästebad (2)

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    Gästebad (2)

    Gästebad (2)
  • Gästebad (3)

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    Gästebad (3)

    Gästebad (3)
  • Gästebad (4)

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    Gästebad (4)

    Gästebad (4)
  • Gästebad (5)

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    Gästebad (5)

    Gästebad (5)
  • Gästebad

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    Gästebad

    Gästebad
  • Gästeraum

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    Gästeraum

    Gästeraum

UPDATE-Immobilien-Nr.:
5634
Anzeigennr:
MO00072

Anschrift
83132 Pittenhart
Deutschland

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54338 Schweich
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Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Gastronomie / Hotels
Kategorie: Pension



Ansprechpartner:
Monika Oberland

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Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
2
Badezimmer:
10
Bettenanzahl:
20
Plätze Gastraum:
24
Tagungsräume:
1
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen, Teppich, Dielen
Breitbandzugang Art:
VDSL
Kategorie:
Standard
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Courtage:
3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
475.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Sie haben hier ein Gasthaus mit DG-Wohnung im schön gelegenen Chiemgau ca 8 km bis zum Chiemsee (Seebruck).
Ausstattung Cafe: SanMarco-Siebträgermaschine, Getränkekühlschrank,Eisschrank,Kühlvitrine,Gläserspülmaschine. Mini-Grillofen,Kaffegeschirr, Gläser, Internetanschluss, Klavier
Ausstattung Gastro-Küche:Herdblock mit 4-flammigen Gasherd,Backofen, Grillplatte,Friteuse,Bainmarie,Dunstabzug, Kombidämpfer,Doppel-Pizzaofen,beheizb.Geschirrschrank,Kühlschübe,Saladette,Geschirr schönwalf Marquis(ca 850 Teile)
Frühstücks-und Speiseraum: Intregrierte Küche für Selbstversorger mit 4-flam. Gasherd, Backofen, spülmaschine, Gästekühlscharnk, kompl. Tafel-und Kochgeschirr,
Saal/Seminarraum: Teilw. Holzboden, INfrarot-Heizplatten,ca 160 stühle, div. Tische
Zimmer: mit Dusche, WC, überw. Dielenböden, Betten, Schränke, Kommoden
Fenster sind Holz, doppelt verglast,
die alte Ölheizung wurde durch eine Paradigma-Solaranlage (30qm Jahresleistung durchschnittl. 12.000 KWh) einen Speicherofen mit Brunner Stubenkessel im Cafe (24 KW) und einen Zentralheizungsküchenherd im Frühstücksraum (20 KW) ersetzt.
Heizkörper bzw Wandheizung ausgestattet, teilweise ergänzt durch elektr. Infrarot-Heizplatten.
Flüssiggas-Erdtank,
Solarstromanlage mit einer Leistung von 12,8 Kwp (Jahresleistung durchschn. 12.000 KWh) Einspeise-Vergütung 0,3914 Euro/KWh bis 2031
Telefonanlage mit durchwahl
Internet mit 26 Mbit (52 möglich) Netzwerkdosen sind in den meisten Zimmern vorbereitet.
Außenbereich, Terrasse die Grundfläche beträgt 30 x 15 m (Außenumriss), ergibt eine Außenfläche von 590 qm

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nicht vorgelegt
Lage:
Das kleine Dorf Oberbrunn liegt inmitten eines Feriengebietes am Rande des Chiemgaus, hier können Sie Lebensfreude pur genießen.
Es ist eingebettet in die Hügel des bayerischen Voralpenlandes, in eine abwechslungsreiche Landschaft mit traumhaften Blick auf die bayerischen Berge.
Das Dorf gehört zur Gemeinde Pittenhart, Verwaltungsgemeinschaft Obing, Landkreis Traunstein und hat ungefähr 120 Einwohner.
Oberbrunn ist aus vier Richtungen zu erreichen und aus jeder Richtung gibt es etwas Besonderes zu sehen, sei es die Schönheit der Natur, oder ein besonderes Denkmal, etwas das uns die Geschichte der Gegend näher bringt.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Pittenhart und Seeon (3 km), Obing und Eckstädt (6 km), Trostberg und Traunreuth (12 km). Die Kreisstadt Traunstein liegt 22 km entfernt, Bad Endorf und Prien am Chiemsee 17 km, Wasserburg 30 km, München und Salzburg jeweils 80 km.
Objektbeschreibung:
Dieses ehemalige Gasthaus wurde ca. 1850 im Chiemgau erbaut. Das Gasthaus ist mit einer Terrasse, Frühstücksraum, großen Saal, Fremdenzimmer und einer Wirts-Wohnung. Die Gastro-Küche mit ca 28 qm besitzt zwei Durchreichen für die Essens-Ausgabe und Geschirr-Rückgabe, Spülküche, eine Speise. Dabei ist noch ein Kühlraum mit ca 8 qm und ein Keller mit ca 20 qm. Der frühere Gastraum 44 qm mit 24 Sitzplätzen wurde jetzt als Frühstücksraum und Gäste- Küche genutzt dabei ist noch der Nebenraum mit 22 qm. Der Saal mit böhmischen Gewölbe 100 qm wurde als Cafe genutzt. (Bis in die 70 Jahre hatte er noch die Funktion als Hausstall). Das Cafe mit Platz für 48 Gäste ist im orientalischen Stil, mit 5 Vierer-Tischen und 2 großen Mosaik-Tischen von gemauerten beheizten Bänken umgeben. Im OG sind 10 Gästezimmer (17-24 qm) wovon 9 Zimmer mit Dusche und WC ausgestattet sind, für das andere Zimmer ist ein zusätzliches Bad mit Dusche, Wanne und separatem WC auf der Etage. Im DG sind weitere drei Gästezimmer mit Dusche und WC, sowie Wirts-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken. Im DG ist die Möglichkeit sich eine Küche auszubauen, die Anschlüsse hierfür sind vorhanden. In der ehemaligen Tenne auf 2 Etagen über dem Saal könnten noch bis zu 290 qm ausgebaut werden. Es gab hier bereits genehmigte Pläne für den Einbau von Wohnungen; Heizung- Wasser- und Abwasserleitungen sind vorbereitet. Diese Pläne wurden aber nicht mehr weiter verfolgt, diese müssten neu eingereicht werden.Das Haus steht trotz des Alters nicht unter Denkmalschutz, lediglich die Eingangstüre und das Bundwerk im Westflügel wurden als nachrangiges Denkmal eingestuft. Für die gewerbliche Nutzung muss eine Brandschutz-Ertüchtigung erfolgen. Das Objekt würde sich gut für Cafe/Restaurant, Seminarhaus oder Beherbergung eignen. Allerdings wären dann einige Anpassungen an die heutigen Brandschutz- und Hygiene-Vorschriften vorzunehmen, bei privater Nutzung ist hier nichts zu beachten.
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Monika Oberland
Tel.: +49 (0)8621-647477
Mobil:+49 (0)151-74405057
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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LEBENRÄUME, LEBENSTRÄUME

Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.

Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.

Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.

Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!

Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Ihr Von Schlapp Immobilien-Team

Tel. 06502 - 935 66 58
www.schlapp-immoblien.de
Infrastruktur
Gebiet:
1A
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
16
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Fläche
Gastraumfläche:
ca. 44 m²
Gesamtfläche ca.:
ca. 635 m²
Nutzfläche ca.:
ca. 920 m²
Objektzustand
Baujahr:
1850
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Solar



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Hinweis:
UPDATE-Immobilien übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet UPDATE-Immobilien nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. UPDATE-Immobilien ist nicht Anbieter dieses Objektes!
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